Onde alguns veem imóveis, a Conectta encontra oportunidades.

Na maioria dos casos sim. O banco costuma financiar de 70% a 80% do valor do imóvel, então a entrada fica entre 20% e 30%. No Minha Casa Minha Vida a entrada pode ser bem menor, e o FGTS entra como parte dela se você tem três anos de carteira assinada, somados ao longo da vida e não seguidos.

O simulador do site dá a parcela estimada. O valor final quem diz é o banco, depois de analisar a renda.

Some por volta de 4% a 5% do valor em custos de cartório e imposto: ITBI (o município cobra, gira em torno de 2% a 3%), escritura e registro. Financiando, boa parte disso pode entrar no financiamento.

Depois da compra ficam o condomínio e o IPTU. Na página de cada imóvel esses dois já aparecem somados no custo mensal, para não haver surpresa depois da mudança.

Não necessariamente. A Conectta trabalha com seguro fiança da Porto Seguro, que substitui o fiador: você paga um valor à parte e o proprietário fica garantido. Também é possível usar título de capitalização ou caução, dependendo do imóvel.

Cada anúncio de aluguel diz qual garantia aquele proprietário aceita.

Não. A comissão de venda é paga por quem vende. No aluguel, a taxa de administração sai do valor que o proprietário recebe. Quem procura imóvel não paga nada para visitar, nem para ser atendido.

De segunda a sexta em horário comercial, e sábado com hora marcada. Imóvel ocupado depende também do morador, então a visita é combinada antes — nunca aparecer sem avisar.

Chame no WhatsApp com o código do imóvel para confirmar a disponibilidade e reservar o horário.