/* ============================================================
   Conectta Imóveis NM · site: componentes da landing e da listagem
   ============================================================ */
/* ---------- header ---------- */
.topo{position:sticky;top:0;z-index:60;background:var(--grafite);border-bottom:1px solid rgba(245,243,240,.1);transition:box-shadow .25s ease,background .25s ease}
.topo.fixo{box-shadow:0 16px 38px -24px #000;background:var(--grafite-2)}
.topo-in{
  display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:22px;
  min-height:calc(var(--altura-topo) - 1px);
  transition:min-height .28s var(--mola);
}
.marca{display:block;flex:none;transition:opacity .18s ease}
.marca:hover{opacity:.82}
/* Lockup EMPILHADO, a pedido da cliente: telhado em cima, nome embaixo.
   Ele tem 4 andares (telhado, CONECTTA, IMOVEIS, -NM-), e cada andar recebe
   uma fracao da altura. Em 56px, que era a altura do lockup deitado, "IMOVEIS"
   ficaria com uns 6px e "-NM-" com 5px: ilegivel. Por isso o cabecalho cresce
   para caber a marca inteira legivel.

   Ao rolar, ele encolhe: cabecalho alto e bom na chegada e ruim depois, porque
   come tela justamente quando a pessoa esta lendo a lista de imoveis. A classe
   .fixo ja existia e ja era ligada pelo JS no primeiro scroll. */
.marca img{height:76px;width:auto;transition:height .28s var(--mola)}
.topo.fixo .marca img{height:54px}
.topo.fixo .topo-in{min-height:74px}
@media (prefers-reduced-motion:reduce){
  .topo-in,.marca img{transition:none}
}
.menu{display:flex;align-items:center;gap:2px;list-style:none;margin:0;padding:0}
.menu a{
  position:relative;display:block;padding:10px 14px;text-decoration:none;color:rgba(245,243,240,.78);
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.813rem;font-weight:500;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;
  transition:color .18s ease;
}
.menu a::after{
  content:'';position:absolute;left:14px;right:14px;bottom:2px;height:2px;
  background:var(--chama);transform:scaleX(0);transform-origin:left;
  transition:transform .28s var(--mola);
}
.menu a:hover{color:var(--osso)}
.menu a:hover::after{transform:scaleX(1)}
.topo-acoes{display:flex;align-items:center;gap:14px}
/* Em telas médias o link quebra em duas linhas, e "imóvel" ficava encostado
   à esquerda embaixo de "Anunciar meu". Centralizado, a quebra parece
   deliberada em vez de aperto. O inline-block é o que faz o text-align valer:
   em <a> inline ele não teria efeito nenhum, e o sublinhado passa a medir o
   texto, não a linha inteira. */
.anunciar{
  display:inline-block;text-align:center;text-wrap:balance;
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.813rem;font-weight:500;letter-spacing:.04em;line-height:1.35;
  color:rgba(245,243,240,.76);text-decoration:none;
  padding-bottom:3px;border-bottom:1px solid rgba(245,243,240,.3);
  transition:color .18s ease,border-color .18s ease;
}
.anunciar:hover{color:var(--ambar);border-color:var(--ambar)}
.hamburguer{display:none;background:none;border:1px solid rgba(245,243,240,.25);color:var(--osso);width:48px;height:48px;cursor:pointer;align-items:center;justify-content:center;border-radius:var(--raio)}

/* ---------- hero ---------- */
.hero{position:relative;background:var(--grafite);overflow:hidden;isolation:isolate}
.hero-foto{position:absolute;inset:0;z-index:0}
/* A foto do hero e a fachada da loja. Zoom forte cortava o letreiro e o
   CRECI pintados na parede, que sao justamente o que a cliente quis mostrar:
   por isso o passeio comeca em 1.05 e a ancoragem sobe um pouco, para segurar
   a faixa da marca no quadro. */
.hero-foto img{
  width:100%;height:100%;object-fit:cover;object-position:50% 38%;
  /* O zoom de entrada tambem corta: 1.05 tira 2,4% de cada lado, e a marca
     pintada comeca a 4,7%. Passava raspando. Em 1.03 o corte cai para 1,4% e
     sobra folga de verdade, sem perder o movimento de chegada. */
  transform:scale(1.03);
}
.carregado .hero-foto img{transform:scale(1);transition:transform 9s cubic-bezier(.14,.6,.24,1)}
/* Veu em duas camadas: uma diagonal que segura a legibilidade do texto a
   esquerda e some antes do meio, e uma de baixo para cima que assenta a
   imagem sem apagar o letreiro. O gradiente antigo era uma parede de 88%
   ate 34% da largura e engolia a parede laranja inteira. */
.hero-veu{
  position:absolute;inset:0;z-index:1;
  background:
    linear-gradient(100deg,rgba(18,23,28,.94) 0%,rgba(18,23,28,.82) 26%,rgba(18,23,28,.34) 52%,rgba(18,23,28,.12) 78%,rgba(18,23,28,.06) 100%),
    linear-gradient(rgba(18,23,28,.42),rgba(18,23,28,0) 26%),
    linear-gradient(0deg,rgba(18,23,28,.62),rgba(18,23,28,0) 34%);
}
/* brasa que respira atrás do texto */
.hero-brilho{
  position:absolute;z-index:1;left:-16%;top:2%;width:56vw;height:56vw;max-width:820px;max-height:820px;
  pointer-events:none;border-radius:50%;
  background:radial-gradient(circle,rgba(252,100,0,.22),rgba(252,100,0,0) 64%);
  animation:respira 15s ease-in-out infinite alternate;
}
@keyframes respira{from{transform:none;opacity:.85}to{transform:translate3d(7%,6%,0) scale(1.18);opacity:.55}}
.hero-grao{position:absolute;inset:0;z-index:2;pointer-events:none;background-image:var(--grao);opacity:.07}
.hero-conteudo{
  position:relative;z-index:3;padding-block:clamp(28px,3.2vw,48px) clamp(26px,3vw,42px);
  display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) 318px;gap:clamp(30px,4vw,62px);align-items:end;
}
.hero-texto{max-width:none}

/* um imóvel acima da dobra: ocupa a metade vazia da foto e já dá
   o que a pessoa veio ver, em vez de só promessa */
.hero-card{position:relative;background:rgba(14,19,24,.86);border:1px solid rgba(245,243,240,.15);border-radius:var(--raio);padding:18px}
.hero-card::before{content:'';position:absolute;left:-1px;right:-1px;top:-1px;height:2px;background:var(--chama)}
.hero-card-olho{display:flex;align-items:center;gap:9px;margin:0 0 14px;font-family:var(--display);font-size:.625rem;font-weight:600;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--ambar)}
.hero-card-olho .tri{width:14px;height:12px}
.hero-card-foto{aspect-ratio:16/10;overflow:hidden;border-radius:2px;margin-bottom:14px;background:var(--grafite-3)}
.hero-card-foto img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;transition:transform .7s var(--mola)}
.hero-card:hover .hero-card-foto img{transform:scale(1.06)}
.hero-card-local{margin:0 0 5px;font-family:var(--display);font-size:.625rem;font-weight:600;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:rgba(245,243,240,.62)}
.hero-card-preco{margin:0;font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--medio);font-size:1.42rem;font-weight:700;color:var(--osso);letter-spacing:-.028em;font-variant-numeric:tabular-nums}
.hero-card-specs{display:flex;list-style:none;margin:13px 0 0;padding:13px 0 0;border-top:1px solid rgba(245,243,240,.14);font-size:.813rem;color:rgba(245,243,240,.78)}
.hero-card-specs li{padding-right:10px;margin-right:10px;border-right:1px solid rgba(245,243,240,.14)}
.hero-card-specs li:last-child{border-right:0;margin-right:0;padding-right:0}
.hero-card-ir{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;margin-top:16px;text-decoration:none;font-family:var(--display);font-size:.75rem;font-weight:600;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;color:var(--ambar)}
.hero-card-ir svg{transition:transform .24s var(--mola)}
.hero-card-ir:hover svg{transform:translateX(4px)}
/* Linha fina no lugar da antiga placa: dá a credencial sem tapar a fachada */
.hero-olho{
  display:flex;align-items:center;gap:12px;flex-wrap:wrap;margin:0 0 18px;
  font-family:var(--display);font-size:.688rem;font-weight:600;
  letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--ambar);
  text-shadow:0 1px 12px rgba(18,23,28,.8);
}
.hero-olho .tri{width:15px;height:12px;flex:none}
.hero-olho i{width:4px;height:4px;border-radius:50%;background:currentColor;opacity:.5;flex:none}
.hero h1{color:var(--osso)}

/* revelação linha por linha, cada uma com sua máscara */
.linha{display:block;overflow:hidden;padding-bottom:.09em;margin-bottom:-.09em}
.linha>span{display:block;transform:translateY(115%)}
.carregado .linha>span{transform:none;transition:transform 1s var(--mola)}
.carregado .linha:nth-child(1)>span{transition-delay:.16s}
.carregado .linha:nth-child(2)>span{transition-delay:.29s}

/* o degradê da marca vivo dentro do texto */
.chama{
  background:linear-gradient(100deg,var(--ambar),var(--fogo) 34%,var(--laranja) 58%,var(--ambar) 84%);
  background-size:260% 100%;
  -webkit-background-clip:text;background-clip:text;
  -webkit-text-fill-color:transparent;color:var(--laranja);
  animation:brasa 11s linear infinite;
}
@keyframes brasa{to{background-position:260% 0}}

.carregado .carregado .carregado .carregado   font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.688rem;font-weight:600;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;
  color:rgba(245,243,240,.72);white-space:nowrap;
}
.sobe{opacity:0;transform:translateY(22px)}
.carregado .sobe{opacity:1;transform:none;transition:opacity .8s ease,transform .9s var(--mola)}
.carregado .carregado .hero-sub{transition-delay:.44s}
.carregado .hero-credenciais{transition-delay:.54s}
.hero-sub{max-width:45ch;margin-top:18px;font-size:clamp(1rem,1.3vw,1.12rem);color:rgba(245,243,240,.8)}
.hero-sub b{color:var(--osso);font-weight:600}
.hero-credenciais{
  display:flex;flex-wrap:wrap;gap:9px 24px;margin-top:22px;padding-top:16px;
  border-top:1px solid var(--linha-clara);max-width:70ch;
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.688rem;font-weight:500;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:rgba(245,243,240,.56);
}

/* ---------- a placa ----------
   Referência da cliente: a fachada da Porta Nova, onde a marca aparece em
   tamanho de letreiro com CRECI e telefone legíveis de longe. Aqui a placa
   faz esse papel sobre a foto da região, no lugar do rótulo miúdo que havia.
   Quando ela mandar a foto da fachada real, ela entra como fundo do hero
   e esta placa continua funcionando por cima. */
.placa{
  display:inline-block;padding:16px 22px 15px;margin:0 0 20px;
  background:rgba(12,17,22,.72);
  border:1px solid rgba(245,243,240,.14);
  border-top:3px solid transparent;border-image:var(--chama) 1;
  border-image-width:3 0 0 0;
  box-shadow:0 24px 50px -26px rgba(0,0,0,.9);
}
.placa-logo{
  height:clamp(44px,5.4vw,74px);width:auto;
  filter:drop-shadow(0 2px 10px rgba(0,0,0,.45));
}
.placa-linha{
  display:flex;align-items:center;gap:11px;flex-wrap:wrap;
  margin:12px 0 0;padding-top:11px;
  border-top:1px solid rgba(245,243,240,.14);
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.688rem;font-weight:600;letter-spacing:.15em;text-transform:uppercase;
  color:rgba(245,243,240,.66);
}
.placa-linha .tri{width:14px;height:12px;color:var(--laranja);flex:none}

/* faixa de busca: banda inteira, encostada no rodapé do hero */
.busca-faixa{position:relative;z-index:4;background:var(--osso);border-top:3px solid transparent;border-image:var(--chama) 1}
.busca{padding-block:clamp(18px,2.2vw,26px)}
.carregado .busca-faixa .sobe{transition-delay:.66s}
.abas{display:inline-flex;gap:2px;margin-bottom:20px;border:1px solid var(--linha);border-radius:var(--raio);overflow:hidden}
.aba{
  background:var(--branco);border:0;cursor:pointer;padding:10px 24px;min-height:44px;
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.75rem;font-weight:600;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:var(--fraco);
  transition:background .2s ease,color .2s ease;
}
.aba[aria-pressed="true"]{background:var(--grafite);color:var(--osso)}
.campos{display:grid;grid-template-columns:repeat(5,minmax(0,1fr)) auto;gap:14px 20px;align-items:end}
.extra{display:contents}
.campo{display:flex;flex-direction:column;gap:5px;min-width:0}
.campo span{
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.625rem;font-weight:600;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--fraco);
}
.campo select{
  -webkit-appearance:none;appearance:none;width:100%;min-height:46px;border-radius:0;
  background:transparent;border:0;border-bottom:1px solid var(--linha-forte);
  padding:8px 26px 8px 0;font-family:var(--corpo);font-size:1rem;font-weight:500;
  color:var(--grafite);cursor:pointer;
  background-image:url("data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='11' height='7'%3E%3Cpath d='M1 1l4.5 4.5L10 1' stroke='%231A2027' stroke-width='1.5' fill='none'/%3E%3C/svg%3E");
  background-repeat:no-repeat;background-position:right 2px center;
  transition:border-color .18s ease;
}
.campo select:hover{border-color:var(--fogo-texto)}
.mais-filtros{
  display:none;align-items:center;justify-content:center;gap:8px;min-height:48px;cursor:pointer;
  background:transparent;border:1px dashed var(--linha-forte);border-radius:var(--raio);
  font-family:var(--display);font-size:.813rem;font-weight:600;color:var(--grafite);
}
.mais-filtros svg{transition:transform .24s var(--mola)}
.busca.aberta .mais-filtros svg{transform:rotate(180deg)}
.busca-btn{min-height:46px;padding-inline:28px;white-space:nowrap}
.busca-nota{margin:16px 0 0;font-size:.9rem;color:var(--fraco)}
.busca-nota a{color:var(--fogo-texto);font-weight:500;text-underline-offset:3px}

/* ---------- letreiro com o ∴ ---------- */
/* A faixa escura já separa a busca do que vem depois. Somar a ela os 128px
   de respiro da seção abre um vão de tela cheia numa tela larga, e o vão
   parece falta de conteúdo, não respiro. */
/* A vitrine vem logo depois do filtro e é a resposta dele: 128px de respiro
   entre a pergunta e a resposta lê como conteúdo faltando, não como espaço.
   Vale o mesmo depois da faixa escura, que já separa sozinha. */
.hero + .secao,
.letreiro + .secao{padding-top:clamp(34px,3.4vw,52px)}
.letreiro{background:var(--grafite-2);border-bottom:1px solid rgba(245,243,240,.08);overflow:hidden;padding-block:17px;position:relative}
.letreiro::before,.letreiro::after{
  content:'';position:absolute;top:0;bottom:0;width:110px;z-index:2;pointer-events:none;
}
.letreiro::before{left:0;background:linear-gradient(90deg,var(--grafite-2),transparent)}
.letreiro::after{right:0;background:linear-gradient(270deg,var(--grafite-2),transparent)}
.trilho{display:flex;width:max-content;animation:desliza 46s linear infinite}
.letreiro:hover .trilho{animation-play-state:paused}
.grupo{display:flex;align-items:center;gap:30px;padding-right:30px}
.grupo span{
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.813rem;font-weight:500;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;
  color:rgba(245,243,240,.6);white-space:nowrap;
}
.grupo .tri{width:13px;height:11px;color:var(--laranja)}
@keyframes desliza{to{transform:translateX(-50%)}}

/* ---------- faixas de imóvel (linhas, não cards soltos) ---------- */
.faixas{border-top:1px solid var(--linha)}
.faixa{
  /* isolation cria o contexto de empilhamento para o ::after de z-index -1
     aparecer sobre o fundo da página em vez de sumir atrás dele */
  position:relative;isolation:isolate;
  display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) 210px auto;
  gap:clamp(20px,3vw,48px);align-items:center;
  /* O recuo à esquerda é FIXO, não aparece no hover. Antes ele entrava junto
     com a barra laranja e empurrava o cartão inteiro: o texto saía do lugar e
     a pessoa perdia a linha que estava lendo. Reservando o espaço desde o
     começo, a barra tem onde aparecer e nada se mexe.

     O que se move no hover é só a imagem e a seta. Movimento no elemento que
     você está olhando ajuda; movimento no texto que você está lendo atrapalha. */
  padding:clamp(26px,3vw,40px) 0 clamp(26px,3vw,40px) clamp(18px,2.2vw,30px);
  border-bottom:1px solid var(--linha);
  text-decoration:none;
}
.faixa::before{
  content:'';position:absolute;left:0;top:0;bottom:0;width:3px;
  background:var(--chama);transform:scaleY(0);transform-origin:top;
  transition:transform .34s var(--mola);
}
.faixa::after{
  content:'';position:absolute;left:0;right:0;top:0;bottom:0;z-index:-1;
  background:linear-gradient(90deg,rgba(252,100,0,.06),transparent 58%);
  opacity:0;transition:opacity .34s ease;
}
.faixa:hover::before{transform:scaleY(1)}
.faixa:hover::after{opacity:1}

.faixa-tit{display:flex;align-items:baseline;gap:14px;flex-wrap:wrap;margin-bottom:9px}
.faixa-tit h3{font-size:clamp(1.28rem,2.5vw,1.92rem);font-variation-settings:var(--largo);transition:color .24s ease}
.faixa:hover .faixa-tit h3{color:var(--fogo-texto)}
.faixa-preco{
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.75rem;font-weight:600;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;
  color:var(--fogo-texto);white-space:nowrap;
}
.faixa p{color:var(--fraco);max-width:56ch;margin:0;font-size:1rem}
.faixa-foto{height:126px;overflow:hidden;border-radius:var(--raio);background:var(--osso-2)}
.faixa-foto img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;transition:transform .7s var(--mola)}
.faixa:hover .faixa-foto img{transform:scale(1.09)}
.faixa-ir{
  width:54px;height:54px;flex:none;display:grid;place-items:center;border-radius:50%;
  border:1px solid var(--linha-forte);color:var(--grafite);
  transition:background .3s ease,color .3s ease,border-color .3s ease,transform .3s var(--mola);
}
.faixa:hover .faixa-ir{background:var(--chama);color:#fff;border-color:transparent;transform:scale(1.07)}

/* ---------- simulador ----------
   O maior ímã de lead do mercado imobiliário brasileiro. Ela vende MCMV com
   entrada de 10%, e saber a parcela antes de visitar é a dúvida número um. */
.simulador{background:var(--grafite);color:rgba(245,243,240,.78);position:relative;overflow:hidden}
.simulador::before{
  content:'';position:absolute;left:-10%;top:-16%;width:44vw;height:44vw;max-width:640px;max-height:640px;
  border-radius:50%;pointer-events:none;z-index:0;
  background:radial-gradient(circle,rgba(252,100,0,.14),rgba(252,100,0,0) 66%);
}
.simulador-grade{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:clamp(32px,5vw,74px);align-items:center;position:relative;z-index:1}
.simulador h2{color:var(--osso)}
.simulador-txt>p:not(.olho){margin-top:16px;max-width:46ch}
.simulador-lista{list-style:none;margin:26px 0 0;padding:0}
.simulador-lista li{display:flex;gap:12px;align-items:flex-start;padding:11px 0;border-top:1px solid var(--linha-clara);font-size:.97rem}
.simulador-lista li::before{
  content:'';flex:none;width:7px;height:7px;margin-top:9px;border-radius:50%;background:var(--chama);
}

.calc{background:rgba(12,17,22,.72);border:1px solid rgba(245,243,240,.14);border-radius:var(--raio);padding:clamp(22px,2.6vw,30px);position:relative}
.calc::before{content:'';position:absolute;left:-1px;right:-1px;top:-1px;height:2px;background:var(--chama)}
.calc-campo{margin-bottom:22px}
.calc-campo label{
  display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;gap:10px;
  font-family:var(--display);font-size:.625rem;font-weight:600;letter-spacing:.16em;
  text-transform:uppercase;color:rgba(245,243,240,.6);
}
.calc-valor{
  display:block;margin-top:7px;font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--medio);
  font-size:1.24rem;font-weight:700;color:var(--osso);font-variant-numeric:tabular-nums;letter-spacing:-.02em;
}
/* o alvo de toque é o <input> inteiro, não o trilho: com height:4px o dedo
   tinha 4px para acertar. Agora são 28px de altura clicável, com o trilho
   fino desenhado no pseudo-elemento. */
.calc input[type=range]{
  -webkit-appearance:none;appearance:none;width:100%;height:28px;margin:8px 0 0;
  background:transparent;outline:none;cursor:pointer;
}
.calc input[type=range]::-webkit-slider-runnable-track{
  height:4px;border-radius:2px;background:rgba(245,243,240,.2);
}
.calc input[type=range]::-moz-range-track{
  height:4px;border-radius:2px;background:rgba(245,243,240,.2);
}
.calc input[type=range]::-webkit-slider-thumb{
  -webkit-appearance:none;appearance:none;width:22px;height:22px;border-radius:50%;margin-top:-9px;
  background:linear-gradient(135deg,var(--ambar),var(--fogo));border:2px solid var(--grafite-2);
  box-shadow:0 3px 12px -2px rgba(246,35,0,.85);cursor:grab;
}
.calc input[type=range]::-moz-range-thumb{
  width:20px;height:20px;border-radius:50%;
  background:linear-gradient(135deg,var(--ambar),var(--fogo));border:2px solid var(--grafite-2);
  box-shadow:0 3px 12px -2px rgba(246,35,0,.85);cursor:grab;
}
.calc-duplo{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:16px;margin-bottom:22px}
.calc-duplo .campo span{color:rgba(245,243,240,.6)}
.calc-duplo select{
  color:var(--osso);border-bottom-color:rgba(245,243,240,.3);
  background-image:url("data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='11' height='7'%3E%3Cpath d='M1 1l4.5 4.5L10 1' stroke='%23F5F3F0' stroke-width='1.5' fill='none'/%3E%3C/svg%3E");
}
.calc-duplo select:hover{border-bottom-color:var(--ambar)}
.calc-duplo select option{background:var(--grafite);color:var(--osso)}
.calc-saida{
  margin:4px 0 20px;padding:18px;border-radius:var(--raio);
  background:rgba(245,243,240,.06);border:1px solid rgba(245,243,240,.12);
}
.calc-rotulo{margin:0;font-family:var(--display);font-size:.625rem;font-weight:600;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--ambar)}
.calc-parcela{
  margin:6px 0 0;font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--largo);
  font-size:clamp(1.9rem,3.4vw,2.5rem);font-weight:700;color:var(--osso);
  letter-spacing:-.035em;font-variant-numeric:tabular-nums;line-height:1.05;
}
.calc-parcela small{font-size:.9rem;font-weight:500;color:rgba(245,243,240,.6);letter-spacing:0}
.calc-detalhe{margin:8px 0 0;font-size:.875rem;color:rgba(245,243,240,.66);font-variant-numeric:tabular-nums}
.calc-aviso{margin:14px 0 0;font-size:.8rem;line-height:1.5;color:rgba(245,243,240,.5)}

/* ---------- alerta de novos imóveis: CTA de baixa fricção para quem
     não achou nada hoje e iria embora sem deixar contato ---------- */
.alerta{
  display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:24px;flex-wrap:wrap;
  margin-top:clamp(26px,3.4vw,44px);padding:clamp(20px,2.4vw,28px);
  background:var(--branco);border:1px solid var(--linha);border-left:3px solid transparent;
  border-image:var(--chama) 1;border-image-width:0 0 0 3;
}
.alerta-tit{margin:0;font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--medio);font-size:1.06rem;font-weight:700;color:var(--grafite)}
.alerta-sub{margin:5px 0 0;font-size:.94rem;color:var(--fraco);max-width:52ch}

/* ---------- cards de imóvel ---------- */
.nota-painel{
  display:flex;gap:12px;align-items:flex-start;max-width:62ch;margin-top:18px;
  padding:14px 16px;background:var(--branco);border:1px solid var(--linha);border-left:3px solid var(--laranja);
  font-size:.9rem;color:var(--fraco);
}
.nota-painel b{color:var(--grafite);font-weight:600}
.grade{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:clamp(16px,1.8vw,26px)}
.imovel{
  position:relative;display:flex;flex-direction:column;background:var(--branco);
  border:1px solid var(--linha);border-radius:var(--raio);overflow:hidden;
  transition:border-color .24s ease,box-shadow .3s ease,transform .3s var(--mola);
}
.imovel::before{
  content:'';position:absolute;left:0;right:0;top:0;height:2px;z-index:4;
  background:var(--chama);transform:scaleX(0);transform-origin:left;
  transition:transform .45s var(--mola);
}
.imovel:hover::before{transform:scaleX(1)}
.imovel:hover{border-color:var(--grafite-4);box-shadow:var(--sombra);transform:translateY(-6px)}
.foto{position:relative;aspect-ratio:4/3;overflow:hidden;background:var(--osso-2)}
.foto img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;transition:transform .8s var(--mola)}
.imovel:hover .foto img{transform:scale(1.07)}
.foto::after{
  content:'';position:absolute;inset:0;
  background:linear-gradient(rgba(18,23,28,0) 52%,rgba(18,23,28,.5));
  opacity:.85;transition:opacity .3s ease;
}
.imovel:hover .foto::after{opacity:1}
.chip{
  position:absolute;left:12px;bottom:12px;z-index:2;padding:6px 11px;
  background:rgba(18,23,28,.86);color:var(--osso);
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.625rem;font-weight:600;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
}
.selo{
  position:absolute;left:12px;top:12px;z-index:2;display:none;align-items:center;gap:7px;padding:6px 12px 6px 10px;
  background:var(--chama);color:#fff;box-shadow:0 6px 16px -6px rgba(246,35,0,.8);
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.625rem;font-weight:700;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
}
.selo .tri{width:13px;height:11px}
.imovel.destaque .selo{display:inline-flex}
.estrela{
  position:absolute;right:10px;top:10px;z-index:3;width:42px;height:42px;display:grid;place-items:center;
  background:rgba(255,255,255,.94);
  border:1px solid var(--linha);border-radius:var(--raio);
  cursor:pointer;color:var(--fraco);transition:color .18s ease,background .18s ease,transform .22s var(--mola);
}
.estrela:hover{background:#fff;color:var(--fogo-texto);transform:scale(1.08)}
.estrela[aria-pressed="true"]{color:var(--fogo-texto)}
.estrela[aria-pressed="true"] svg{fill:currentColor}
.imovel-corpo{padding:19px 19px 15px;flex:1}
.local{
  margin:0 0 7px;font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);
  font-size:.688rem;font-weight:600;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--fraco);
}
/* com o preço acima do título, a altura variável do título não desalinha
   mais os preços entre as colunas: o min-height virou desnecessário */
/* O nível do título do card muda conforme a página (h2 na listagem, h3 na
   landing), então o estilo não pode depender da tag. */
.imovel-corpo :is(h2,h3){margin-top:6px;font-size:1.06rem;font-weight:600;transition:color .22s ease}
.imovel:hover .imovel-corpo :is(h2,h3){color:var(--fogo-texto)}
.preco{
  margin:10px 0 0;font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--medio);
  font-size:1.56rem;font-weight:700;color:var(--grafite);letter-spacing:-.028em;font-variant-numeric:tabular-nums;
}
.preco small{font-size:.75rem;font-weight:500;color:var(--fraco);letter-spacing:0}
.condicao{
  display:inline-block;margin-top:9px;padding:4px 10px;
  background:rgba(184,58,0,.11);color:var(--fogo-texto);
  font-family:var(--display);font-size:.688rem;font-weight:600;letter-spacing:.06em;
}
.specs{
  display:flex;flex-wrap:wrap;list-style:none;margin:15px 0 0;padding:14px 0 0;
  border-top:1px solid var(--linha);font-size:.875rem;color:var(--texto);
}
.specs li{padding-right:12px;margin-right:12px;border-right:1px solid var(--linha)}
.specs li:last-child{border-right:0;margin-right:0;padding-right:0}
.specs b{font-weight:600;font-variant-numeric:tabular-nums}
.imovel-pe{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:12px;padding:12px 19px;border-top:1px solid var(--linha);background:var(--osso)}
.cod{font-family:var(--display);font-size:.688rem;letter-spacing:.1em;color:var(--fraco)}
/* o card inteiro vira o alvo: o link se estica por cima de tudo.
   .imovel já é position:relative, então inset:0 cobre o card. */
.zap-link{display:inline-flex;align-items:center;gap:7px;text-decoration:none;font-family:var(--display);font-size:.813rem;font-weight:600;color:var(--fogo-texto);min-height:40px}
.zap-link::after{content:'';position:absolute;inset:0;z-index:1}
/* estes têm z-index acima do link esticado e engoliriam o toque */
.chip,.selo{pointer-events:none}
.imovel::before{pointer-events:none}
.imovel:hover .zap-link{text-decoration:underline;text-underline-offset:3px}
.zap-link svg{transition:transform .24s var(--mola)}
.zap-link:hover svg{transform:translateX(4px)}

/* ---------- sobre ---------- */
.sobre{background:var(--grafite);color:rgba(245,243,240,.76);position:relative;overflow:hidden}
.sobre::before{
  content:'';position:absolute;right:-12%;bottom:-10%;width:46vw;height:46vw;max-width:660px;max-height:660px;
  border-radius:50%;pointer-events:none;z-index:0;
  background:radial-gradient(circle,rgba(252,100,0,.13),rgba(252,100,0,0) 66%);
}
.sobre-grade{display:grid;grid-template-columns:.85fr 1.15fr;gap:clamp(30px,5vw,78px);align-items:center;position:relative;z-index:1}
.sobre-foto{position:relative;aspect-ratio:4/5;overflow:hidden;background:var(--grafite-3)}
.sobre-foto img{width:100%;height:110%;object-fit:cover}
/* a página fala em primeira pessoa, então precisa dizer quem é.
   O círculo é o lugar do retrato dela: troque o <svg> por um <img>. */
.sobre-quem{
  position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;display:flex;align-items:center;gap:14px;
  padding:20px 18px 18px;background:linear-gradient(transparent,rgba(11,15,19,.94) 46%);
}
.sobre-retrato{
  width:58px;height:58px;flex:none;border-radius:50%;display:grid;place-items:center;overflow:hidden;
  border:2px solid transparent;color:var(--ambar);
  background-image:linear-gradient(var(--grafite-2),var(--grafite-2)),var(--chama);
  background-origin:border-box;background-clip:padding-box,border-box;
}
.sobre-retrato .tri{width:23px;height:19px}
.sobre-retrato img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;border-radius:50%}
.sobre-quem b{display:block;font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--medio);font-size:1.02rem;font-weight:700;color:var(--osso);letter-spacing:-.012em;line-height:1.2}
.sobre-quem small{display:block;margin-top:3px;font-family:var(--display);font-size:.625rem;letter-spacing:.13em;text-transform:uppercase;color:rgba(245,243,240,.62)}
.sobre h2{color:var(--osso)}
.frase{
  font-size:clamp(1.18rem,1.9vw,1.46rem);line-height:1.44;color:var(--osso);font-style:italic;
  margin:26px 0;padding-left:24px;border-left:2px solid transparent;border-image:var(--chama) 1;
}
.fatos{display:flex;flex-wrap:wrap;margin-top:34px;padding-top:28px;border-top:1px solid var(--linha-clara)}
.fato{flex:1 1 130px;padding-right:22px}
.fato+.fato{padding-left:22px;border-left:1px solid var(--linha-clara)}
.fato b{
  display:block;font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--largo);
  font-size:1.72rem;font-weight:700;color:var(--osso);line-height:1.1;letter-spacing:-.03em;
  font-variant-numeric:tabular-nums;
}
.fato span{display:block;margin-top:5px;font-family:var(--display);font-size:.688rem;font-weight:500;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:rgba(245,243,240,.5)}

/* ---------- credenciais ---------- */
.confianca{background:var(--osso);border-bottom:1px solid var(--linha)}
/* grade em vez de space-between: com textos de larguras diferentes o
   space-between deixa os inícios desalinhados e a faixa fica desarrumada */
.confianca-in{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));padding-block:clamp(28px,3.4vw,40px)}
.cred{display:flex;align-items:center;gap:14px;min-width:0;padding-inline:clamp(14px,1.8vw,26px)}
.cred:first-child{padding-left:0}
.cred:last-child{padding-right:0}
.cred+.cred{border-left:1px solid var(--linha)}
.cred-icone{
  width:44px;height:44px;flex:none;display:grid;place-items:center;border-radius:var(--raio);
  border:1px solid var(--linha-forte);color:var(--grafite);
  transition:border-color .24s ease,color .24s ease,background .24s ease;
}
.cred:hover .cred-icone{border-color:transparent;background:var(--chama);color:#fff}
.cred b{display:block;font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--normal);font-size:.875rem;font-weight:600;color:var(--grafite);line-height:1.3}
/* classe própria, não `.cred span`: aquele seletor também acertava o
   .cred-icone e matava o display:grid, a cor e a centralização do ícone */
.cred-sub{display:block;margin-top:2px;font-family:var(--display);font-size:.688rem;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:var(--fraco)}

/* ---------- contato ---------- */
.contato{background:var(--branco)}
.contato-grade{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:clamp(32px,5vw,78px);align-items:start}
.contato-esq>p:not(.olho){color:var(--fraco);max-width:44ch;margin-top:14px}
.dados{list-style:none;margin:34px 0 0;padding:0}
.dados li{display:flex;gap:15px;padding:16px 0;border-top:1px solid var(--linha)}
.dados li:last-child{border-bottom:1px solid var(--linha)}
.dados svg{flex:none;margin-top:3px;color:var(--laranja)}
.dados b{display:block;font-family:var(--display);font-size:.625rem;font-weight:600;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--fraco);margin-bottom:3px}
.dados a,.dados span{color:var(--grafite);text-decoration:none;font-size:1rem;font-weight:500}
.dados a:hover{color:var(--fogo-texto)}
.contato-zap{margin-top:28px}

.form{background:var(--osso);border:1px solid var(--linha);padding:clamp(22px,3vw,38px)}
.form h3{margin-bottom:5px}
.form-intro{font-size:.9rem;color:var(--fraco);margin-bottom:22px}
.form-grade{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:17px}
.form-campo{display:flex;flex-direction:column;gap:6px}
.form-campo.cheio{grid-column:1/-1}
.form-campo label{font-family:var(--display);font-size:.625rem;font-weight:600;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--fraco)}
.form-campo input,.form-campo select,.form-campo textarea{
  width:100%;min-height:48px;background:var(--branco);border:1px solid var(--linha);border-radius:0;
  padding:11px 13px;font-family:var(--corpo);font-size:1rem;color:var(--grafite);
  transition:border-color .18s ease,box-shadow .18s ease;
}
.form-campo textarea{min-height:96px;resize:vertical;line-height:1.55}
.form-campo select{-webkit-appearance:none;appearance:none;padding-right:30px;cursor:pointer;background-image:url("data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='11' height='7'%3E%3Cpath d='M1 1l4.5 4.5L10 1' stroke='%231A2027' stroke-width='1.5' fill='none'/%3E%3C/svg%3E");background-repeat:no-repeat;background-position:right 12px center}
.form-campo input:focus,.form-campo select:focus,.form-campo textarea:focus{border-color:var(--fogo);box-shadow:0 0 0 3px rgba(252,100,0,.13);outline:none}
.form-pe{margin-top:24px}
.form-nota{margin:12px 0 0;font-size:.85rem;color:var(--fraco)}
/* Confirmacao em VERDE, nao no laranja da marca.

   Laranja e a cor de acao do site inteiro: e o que se clica. Usar a mesma cor
   para "deu certo" faz a mensagem parecer aviso, e num formulario de contato
   aviso significa "algo deu errado, confira". A pessoa acabou de mandar os
   dados dela: precisa ver que chegou, nao ficar em duvida.

   O verde nao entra na paleta da marca, entra na convencao: verde e sucesso em
   qualquer interface, e essa e uma das poucas horas em que seguir a convencao
   vale mais que manter a identidade. */
.form-ok{display:none;align-items:center;gap:10px;margin-top:14px;padding:13px 15px;background:rgba(21,128,61,.10);border-left:3px solid #15803D;font-size:.9rem;color:var(--grafite)}
.form-ok svg{color:#15803D;flex:none}
.form-ok.visivel{display:flex}
/* mesmo bloco, cor de aviso: erro de envio nao pode reusar o visual de
   "recebi seus dados", que e exatamente o oposto do que aconteceu */
.form-ok.falhou{background:rgba(26,32,39,.06);border-left-color:var(--grafite-4)}
.form-ok.falhou svg{display:none}
.armadilha-site{position:absolute;left:-9999px;width:1px;height:1px;overflow:hidden}

/* ---------- footer ---------- */
.rodape{background:var(--grafite-2);color:rgba(245,243,240,.62);padding-top:clamp(48px,6vw,78px)}
.rodape-grade{display:grid;grid-template-columns:1.5fr 1fr 1fr 1.2fr;gap:clamp(26px,4vw,54px)}
/* h3, não h4: depois de uma seção h2 o rodapé pularia um nível, e quem
   navega por títulos no leitor de tela perde a referência. */
.rodape h3{font-family:var(--display);font-size:.625rem;font-weight:600;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:rgba(245,243,240,.4);margin-bottom:16px}
.rodape ul{list-style:none;margin:0;padding:0}
.rodape li{margin-bottom:10px}
.rodape a{text-decoration:none;font-size:.938rem;transition:color .18s ease}
.rodape a:hover{color:var(--ambar)}
.rodape-marca img{height:66px;width:auto}
.rodape-sobre p{font-size:.938rem;max-width:34ch;margin-top:16px}
.social{display:flex;gap:9px;margin-top:20px}
.social a{display:grid;place-items:center;width:46px;height:46px;border:1px solid var(--linha-clara);color:rgba(245,243,240,.7);border-radius:var(--raio);transition:border-color .2s ease,color .2s ease,background .2s ease,transform .2s var(--mola)}
.social a:hover{border-color:transparent;background:var(--chama);color:#fff;transform:translateY(-2px)}
.rodape-fim{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px 26px;justify-content:space-between;margin-top:clamp(40px,5vw,62px);padding-block:22px;border-top:1px solid rgba(245,243,240,.09);font-family:var(--display);font-size:.75rem;letter-spacing:.05em;color:rgba(245,243,240,.4)}

/* ---------- whatsapp fixo ---------- */
.zap-fixo{
  position:fixed;right:clamp(16px,2.4vw,28px);bottom:clamp(16px,2.4vw,28px);z-index:70;
  display:inline-flex;align-items:center;gap:11px;padding:14px 22px 14px 17px;min-height:58px;
  background:var(--chama);color:#fff;border-radius:40px;text-decoration:none;overflow:hidden;
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--medio);font-size:.875rem;font-weight:600;
  box-shadow:0 14px 34px -10px rgba(246,35,0,.75);
  transition:box-shadow .22s ease,transform .3s var(--mola),opacity .3s ease;
}
.zap-fixo:hover{box-shadow:0 20px 44px -10px rgba(246,35,0,.95);transform:translateY(-2px)}
.zap-fixo>*{position:relative;z-index:1}
.zap-fixo::after{
  content:'';position:absolute;inset:0;z-index:0;
  background:linear-gradient(105deg,transparent 32%,rgba(255,255,255,.32) 47%,transparent 63%);
  transform:translateX(-130%);transition:transform .75s ease;
}
.zap-fixo:hover::after{transform:translateX(130%)}
.zap-fixo svg{flex:none}
/* recua enquanto a busca está na tela, senão cobre o botão Buscar imóveis */
.zap-fixo.escondido{transform:translateY(180%);opacity:0;pointer-events:none}

/* Fora da tela nada se mexe. Sem isto, o degrade do titulo continua
   repintando durante a rolagem inteira, e o letreiro nunca para no celular. */
.parado, .parado *{animation-play-state:paused !important}

/* ---------- revelação no scroll ---------- */
/* sem JS a página fica visível; a classe .js entra antes do primeiro paint.
   Sem isto, um erro de script deixaria cards, faixas e simulador invisíveis. */
.rev{opacity:1}
.js .rev{opacity:0;transform:translateY(26px)}
.js .rev.dentro{opacity:1;transform:none;transition:opacity .7s ease,transform .85s var(--mola)}

/* ==========================================================================
   MOBILE. A maior parte do tráfego vem de anúncio no Instagram, então a
   versão de celular é projetada, não espremida: dois filtros na mão,
   o resto colapsado, e o WhatsApp sempre no alcance do polegar.
   ========================================================================== */
/* Acesso ao painel: discreto de propósito. Quem precisa dele é uma pessoa
   só, e ela sabe onde fica; para o visitante é ruído. A proteção não é o
   link ser escondido, é a RLS -- por isso pode ficar à vista sem problema. */
.entrar-painel{opacity:.6}
.entrar-painel:hover{opacity:1}

/* ---- equipe ---- */
.equipe{background:var(--osso-2);border-top:1px solid var(--linha)}
.equipe[hidden]{display:none}
.grade-equipe{
  display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(230px,1fr));
  gap:clamp(16px,2vw,28px);
}
.pessoa{
  background:var(--branco);border:1px solid var(--linha);border-radius:var(--raio);
  padding:clamp(22px,2.4vw,30px);text-align:center;
}
.pessoa-foto{
  width:116px;height:116px;margin:0 auto 16px;border-radius:50%;overflow:hidden;
  display:grid;place-items:center;color:var(--fogo-texto);
  border:2px solid transparent;
  background-image:linear-gradient(var(--osso),var(--osso)),var(--chama);
  background-origin:border-box;background-clip:padding-box,border-box;
}
.pessoa-foto img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;border-radius:50%}
.pessoa-foto .tri{width:32px;height:26px}
.pessoa h3{font-size:1.16rem;margin:0}
.pessoa-cargo{
  margin:6px 0 0;font-family:var(--display);font-size:.688rem;font-weight:600;
  letter-spacing:.13em;text-transform:uppercase;color:var(--fraco);
}
.pessoa-bio{margin:13px 0 0;font-size:.94rem;line-height:1.6;color:var(--texto)}
.pessoa-acoes{display:flex;flex-direction:column;align-items:center;gap:10px;margin-top:18px}
.pessoa-acoes .btn{width:100%}
.pessoa-insta{
  font-family:var(--display);font-size:.813rem;color:var(--fogo-texto);
  text-decoration:none;text-underline-offset:3px;
}
.pessoa-insta:hover{text-decoration:underline}


/* ---- o escritório por dentro ----
   Imobiliária pequena disputa com portal de marca nacional. O que ela tem e o
   portal não tem é endereço, mesa e cara: mostrar isso vale mais que qualquer
   selo de confiança desenhado. */
.escritorio{padding-top:clamp(38px,5vw,64px)}
.escritorio .olho{margin-bottom:18px}
.escritorio-grade{
  display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:clamp(10px,1.4vw,18px);
}
.escritorio-grade figure{
  margin:0;position:relative;overflow:hidden;
  border-radius:var(--raio);background:var(--grafite-3);
}
.escritorio-grade img{
  width:100%;height:100%;object-fit:cover;display:block;aspect-ratio:3/4;
  transition:transform .7s var(--mola);
}
.escritorio-grade figure:hover img{transform:scale(1.05)}
.escritorio-grade figcaption{
  position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;padding:26px 14px 12px;
  background:linear-gradient(transparent,rgba(12,17,22,.86));
  font-family:var(--display);font-size:.688rem;font-weight:600;
  letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--osso);
}
.escritorio-nota{margin:18px 0 0;font-size:.95rem;color:rgba(245,243,240,.72)}
.escritorio-nota a{color:var(--ambar);font-weight:600;text-underline-offset:3px}

/* ---- vitrine filtrada pela busca ----
   A nota do WhatsApp saiu de dentro do filtro e desceu para cá: "prefere que
   eu procure por você?" só faz sentido depois que a pessoa viu o que existe. */
.mais-imoveis{
  display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:20px;
  flex-wrap:wrap;margin-top:clamp(26px,3.2vw,40px);
  padding-top:clamp(20px,2.4vw,28px);border-top:1px solid var(--linha);
}
.mais-imoveis .busca-nota{margin:0;font-size:.95rem;color:var(--fraco)}
.mais-imoveis .busca-nota a{color:var(--fogo-texto);font-weight:600;text-underline-offset:3px}

.vitrine-vazia{
  text-align:center;padding:clamp(38px,6vw,64px) 20px;
  border:1px dashed var(--linha-forte);border-radius:var(--raio);background:var(--branco);
}
.vitrine-vazia[hidden]{display:none}
.vitrine-vazia .tri{width:26px;height:21px;color:var(--laranja);margin:0 auto 14px;display:block}
.vitrine-vazia h3{font-size:clamp(1.16rem,2vw,1.5rem);margin-bottom:9px}
.vitrine-vazia p{color:var(--fraco);max-width:46ch;margin-inline:auto;line-height:1.6}
.vitrine-vazia-acoes{display:flex;gap:12px;justify-content:center;flex-wrap:wrap;margin-top:22px}

@media (max-width:680px){
  .mais-imoveis{flex-direction:column;align-items:stretch;text-align:center}
  .mais-imoveis .btn{width:100%}
}

@media (max-width:1080px){
  /* o card do hero repete um imóvel que já está na grade abaixo;
     no celular ele só roubaria altura da busca */
  .hero-conteudo{grid-template-columns:1fr}
  .hero-card{display:none}
  .hero-texto{max-width:min(700px,94%)}
  .grade{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}
  .rodape-grade{grid-template-columns:1fr 1fr}
  .campos{grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr))}
  .busca-btn{grid-column:1/-1;min-height:52px}
  .faixa{grid-template-columns:minmax(0,1fr) 152px auto;gap:22px}
}
/* ---------- cabeçalho em telas médias ----------
   Com sete itens de menu e o botão do WhatsApp o cabeçalho ainda aperta, mas
   MENOS do que apertava com a marca deitada: aquela media 316px de largura, a
   empilhada mede uns 122px na mesma altura. Sobraram quase 200px, então a
   marca não precisa mais encolher aqui, só os itens do menu se aproximam.

   O link "Anunciar meu imóvel" continua recolhendo antes do sanduíche, porque
   é o item menos essencial do cabeçalho e existe no rodapé e no contato. */
@media (max-width:1220px){
  .menu a{padding:10px 9px;letter-spacing:.04em}
  .topo-in{gap:14px}
}
@media (max-width:1120px){
  .anunciar{display:none}
  .menu a{padding:10px 6px}
}

/* ---- a fachada nunca pode ser cortada ----
   A foto tem duas coisas que a cliente faz questao de mostrar, e elas estao
   nas duas PONTAS: a marca pintada na parede comeca a 4,7% da largura, e o
   CRECI 18866 termina a 96%. Sobra quase nada de margem lateral.

   Como fundo de tela cheia, o `object-fit: cover` corta o eixo que sobra. E o
   quanto ele corta depende da forma da caixa, que muda com a largura da
   janela. Medido neste layout:

       1280px ou mais  ->  0% cortado
       1100px          ->  6%    (ja come a marca pintada)
        900px          ->  17,6%
        800px          ->  25,5% (sobra so o meio da marca, sem o "-NM-")

   Abaixo de 1200px, entao, a foto para de ser fundo e vira faixa com
   proporcao PROPRIA, igual a do arquivo (16/9). Proporcao igual significa
   corte zero: aparece a fachada inteira, das duas pontas. O texto desce para
   o grafite, onde le melhor do que sobre a foto.

   Nao use 3/2 nem 4/3 aqui: qualquer proporcao diferente de 16/9 volta a
   cortar de lado, que e exatamente o que nao pode.

   O corte em 1280px, e nao em 1200: a altura do hero depende do texto, que
   quebra em mais linhas conforme a fonte e a largura. Em 1200 a caixa fica em
   1,78, colada no limite, e qualquer linha a mais de texto empurra para o
   corte. Em 1280 ela fica em 1,89, com folga para essa variacao. */
@media (max-width:1280px){
  .hero{display:flex;flex-direction:column}
  .hero-foto{position:relative;inset:auto;width:100%;aspect-ratio:16/9;overflow:hidden}
  .hero-foto img,.carregado .hero-foto img{transform:none;object-position:50% 50%}
  .hero-foto::after{
    content:'';position:absolute;inset:0;pointer-events:none;
    background:
      linear-gradient(0deg,rgba(18,23,28,.94),rgba(18,23,28,.12) 48%),
      linear-gradient(rgba(18,23,28,.3),rgba(18,23,28,0) 26%);
  }
  /* o véu diagonal e a brasa só fazem sentido com texto por cima da foto */
  .hero-veu,.hero-brilho{display:none}
  .hero-conteudo{padding-top:24px}
}

/* Ícone dentro de botão nunca deve encolher. Sem isto o flex espreme o SVG
   até a largura zero quando o espaço aperta: o botão continua lá, com o
   texto, e o ícone vira um risco de um pixel. Não quebra nada, então passa
   despercebido até alguém olhar de perto. */
.btn svg,.btn-chama svg,.btn-linha svg{flex:none}

@media (max-width:960px){
  .menu,.anunciar{display:none}
  .hamburguer{display:flex}
  /* No celular o cabecalho e sticky e concorre com a tela inteira, entao a
     marca empilhada vem menor. Em 60px o telhado e o "CONECTTA" leem bem;
     "IMOVEIS" e "-NM-" viram textura, o que e aceitavel: quem esta no celular
     reconhece a marca pela forma, nao le a assinatura. */
  :root{--altura-topo:88px}
  .topo-in{min-height:86px}
  .marca img{height:60px}
  .topo.fixo .marca img{height:44px}
  .topo.fixo .topo-in{min-height:64px}
  .hero-texto{max-width:none}
  .placa{display:block;padding:16px 18px 15px;margin-bottom:22px}
  .hero-sub,.hero-credenciais{max-width:52ch}
  .sobre-grade,.contato-grade,.simulador-grade{grid-template-columns:1fr}
  .confianca-in{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));row-gap:26px}
  .cred:nth-child(odd){padding-left:0;border-left:0}
  .cred:nth-child(even){padding-right:0}
  .alerta{flex-direction:column;align-items:flex-start;gap:18px}
  .alerta .btn{width:100%}
  /* a foto do Sobre agora é retrato (a Neiva na mesa); em 16/10 ela ficava
     fora do quadro, sobrando parede e certificado */
  .sobre-foto{aspect-ratio:4/5}
  .form-grade{grid-template-columns:1fr}
  .faixa{grid-template-columns:minmax(0,1fr) auto;gap:18px}
  .faixa-foto{display:none}
  .letreiro::before,.letreiro::after{width:56px}
  .menu-aberto{
    display:flex;flex-direction:column;align-items:stretch;gap:0;position:absolute;left:0;right:0;top:100%;
    background:var(--grafite);border-bottom:1px solid rgba(245,243,240,.14);padding:6px var(--gut) 16px;
  }
  .menu-aberto a{padding:15px 0;border-bottom:1px solid rgba(245,243,240,.08);font-size:.938rem}
  .menu-aberto a::after{display:none}
}
@media (max-width:680px){
  body{font-size:16px}

  /* Quatro retratos lado a lado em 390px dão 80px cada: não se vê cômodo
     nenhum. Vira faixa que rola no dedo, com a quarta cortada na margem
     sinalizando que tem mais. */
  .escritorio-grade{
    display:flex;gap:10px;overflow-x:auto;scroll-snap-type:x proximity;
    scrollbar-width:none;margin-inline:calc(var(--gut) * -1);padding-inline:var(--gut);
  }
  .escritorio-grade::-webkit-scrollbar{display:none}
  .escritorio-grade figure{flex:0 0 74%;scroll-snap-align:start}


  /* ---- cabeçalho cabe em 390px ----
     Abaixo de 560px o botão do WhatsApp fica só com o ícone: o rótulo escrito
     é o que não cabe, e o ícone é reconhecido sozinho. */
  .marca img{height:52px}
  .topo.fixo .marca img{height:40px}
  .topo-acoes .btn-chama{padding-inline:14px;gap:0}
  .topo-acoes .btn-chama span{display:none}
  .topo-acoes{gap:10px}
  .hamburguer{width:44px;height:44px}
  .grade{grid-template-columns:1fr}
  .campos{grid-template-columns:1fr 1fr;gap:16px 14px}
  .extra{display:none;grid-column:1/-1}
  .busca.aberta .extra{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:16px 14px}
  .busca.aberta .extra .campo:last-child{grid-column:1/-1}
  .mais-filtros{display:flex;grid-column:1/-1}
  .busca-btn{grid-column:1/-1;min-height:54px;font-size:.938rem}
  .abas{display:flex;width:100%}
  .aba{flex:1;padding-inline:10px}
  .calc-duplo{grid-template-columns:1fr}
  .hero-conteudo{padding-block:clamp(42px,10vw,62px) 34px}
  .fato{flex:1 1 44%;padding-right:16px}
  .fato+.fato{padding-left:0;border-left:0}
  .fato:nth-child(even){padding-left:18px;border-left:1px solid var(--linha-clara)}
  /* em 2 colunas o rótulo "Seguro fiança e residencial" não cabe */
  .confianca-in{grid-template-columns:1fr;row-gap:0}
  .cred{padding-inline:0;padding-block:15px}
  .cred+.cred{border-left:0;border-top:1px solid var(--linha)}
  .rodape-grade{grid-template-columns:1fr}
  /* folga = altura da barra + offset + área segura + respiro, calculada */
  .rodape-fim{padding-bottom:calc(58px + 14px + env(safe-area-inset-bottom,0px) + 18px)}
  /* soma em vez de max(): com max() o botão encosta na borda da área segura
     num celular com notch e fica sem folga, parecendo cortado */
  .zap-fixo{left:16px;right:16px;bottom:calc(14px + env(safe-area-inset-bottom,0px));justify-content:center;min-height:58px;font-size:1rem}
  .faixa{padding-left:14px}
  .faixa-ir{width:46px;height:46px}
  .imovel:hover{transform:none}

  /* card mais curto: em coluna única cabia 1,48 card por tela.
     A reserva de 2 linhas no título só serve para alinhar preços entre
     colunas, e aqui não há colunas: virava vão morto em telas mais largas. */
  .foto{aspect-ratio:3/2}
  .imovel-corpo{padding:16px 16px 13px}
  .specs{margin-top:12px;padding-top:11px}
  .imovel-pe{padding:8px 16px}

  /* alvos de toque no mínimo de 44px (WCAG 2.2 e diretrizes de Apple/Google) */
  .zap-link{min-height:44px}
  .estrela{width:44px;height:44px}
  .seta{padding-block:12px}
  /* o bairro é conteúdo, não rótulo decorativo: 11px é pequeno no celular */
  .local{font-size:.75rem;letter-spacing:.1em}
}
@media (prefers-reduced-motion:reduce){
  html{scroll-behavior:auto}
  *,*::before,*::after{animation:none !important;transition-duration:.001ms !important}
  .rev,.js .rev,.sobe,.linha>span,  .hero-foto img{transform:scale(1)}
}

/* ---- perguntas frequentes ----
   <details> nativo: abre e fecha sem JavaScript, já vem com teclado e leitor
   de tela funcionando, e o Google lê a resposta mesmo com o bloco fechado. */
.perguntas{background:var(--osso-2);border-top:1px solid var(--linha)}
.lista-perguntas{display:flex;flex-direction:column;gap:10px;max-width:76ch}
.pergunta{background:var(--branco);border:1px solid var(--linha);border-radius:var(--raio);overflow:hidden}
.pergunta[open]{border-color:var(--linha-forte)}
.pergunta summary{
  display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;
  padding:17px 20px;cursor:pointer;list-style:none;min-height:56px;
  font-family:var(--display);font-variation-settings:var(--medio);
  font-size:1.02rem;font-weight:600;color:var(--grafite);
}
.pergunta summary::-webkit-details-marker{display:none}
.pergunta summary::after{
  content:'';flex:none;width:11px;height:11px;border-right:2px solid var(--fogo-texto);
  border-bottom:2px solid var(--fogo-texto);rotate:45deg;translate:0 -3px;
  transition:rotate .22s var(--mola),translate .22s var(--mola);
}
.pergunta[open] summary::after{rotate:225deg;translate:0 2px}
.pergunta summary:hover{background:var(--osso)}
.pergunta .resposta{padding:0 20px 19px}
.pergunta .resposta p{font-size:1rem;line-height:1.7;color:var(--texto);margin:0 0 12px}
.pergunta .resposta p:last-child{margin-bottom:0}
.pergunta .resposta b{color:var(--grafite);font-weight:600}
.perguntas-pe{margin:26px 0 0;font-size:.98rem;color:var(--fraco)}
.perguntas-pe a{color:var(--fogo-texto);font-weight:600;text-underline-offset:3px}
@media (prefers-reduced-motion:reduce){.pergunta summary::after{transition:none}}

/* A renda necessária é a conta que decide se o financiamento sai. Fica logo
   abaixo da parcela, com peso menor, porque é consequência dela. */
.calc-renda{margin:8px 0 0;font-size:.94rem;line-height:1.5;color:var(--ambar)}

/* "conecttando" / "conecttar" com dois T é o trocadilho com o nome da marca.
   Solto no meio da frase parece erro de digitação, e erro de português no
   texto de uma imobiliária custa credibilidade. Em negrito, lê-se como
   intenção. O sublinhado tênue reforça sem virar destaque de promoção. */
.trocadilho{
  font-weight:700;color:inherit;
  text-decoration:underline;text-decoration-thickness:1px;
  text-underline-offset:4px;text-decoration-color:color-mix(in srgb,currentColor 35%,transparent);
}

/* "A negociar" e texto, nao numero: com o corpo de um "R$ 1.200.000" ele
   grita mais que o preco de verdade dos vizinhos e desequilibra a lista. */
.preco.preco-sem-valor{font-size:1.16rem;letter-spacing:0;color:var(--fraco)}